Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

1211GM Hilversum

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.475
-1,5%
[ € 382.338 – € 486.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.724[ € 396.838 – € 438.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.897[ € 428.585 – € 473.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.475 (€ 5.500 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -547Sinds september -0,1%
€ -6.60412 maanden -1,5%
€ -23.69212 mnd vs. NL -5,4%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.475 voor Wilhelminastraat 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.897. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.475.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 451.897[ € 428.585 – € 473.699 ]
Verkoper houdt over€ 445.676−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.085+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 417.724[ € 396.838 – € 438.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 451.897, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.724 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.475+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.897+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.492+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 417.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Hilversum bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.475
Verwachte verkoopprijs€ 451.897
Verwachte vraagprijs€ 417.724
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Hilversum.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Hilversum waard?
Wilhelminastraat 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.475 (bandbreedte € 382.338 – € 486.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Hilversum is in oktober 2026 € 417.724 (bandbreedte € 396.838 – € 438.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Hilversum?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 451.897 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Hilversum bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 434.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.