Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 21

1211HN Hilversum

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.437
-1,5%
[ € 378.785 – € 482.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.807[ € 393.117 – € 434.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.735[ € 424.566 – € 469.257 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.437 (€ 4.679 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.54312 maanden -1,5%
€ -23.47212 mnd vs. NL -5,4%
St. Annastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.437 voor St. Annastraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.735. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.437.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 21
€ 447.735[ € 424.566 – € 469.257 ]
Verkoper houdt over€ 441.560−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.840+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 21
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 413.807[ € 393.117 – € 434.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 21 adviseren wij in een bod van € 447.735, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.807 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.437+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.735+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.122+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 21 in Hilversum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.437
Verwachte verkoopprijs€ 447.735
Verwachte vraagprijs€ 413.807
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Vitusbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 21 in Hilversum.

Wat is St. Annastraat 21 in Hilversum waard?
St. Annastraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.437 (bandbreedte € 378.785 – € 482.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 413.807 (bandbreedte € 393.117 – € 434.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 21 in Hilversum?
Voor St. Annastraat 21 adviseren wij een bod van € 447.735 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 21 in Hilversum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 21 ligt rond € 430.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 21?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.