Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 2B-1

1211HP Hilversum

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.960
-1,5%
[ € 218.205 – € 277.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.055[ € 225.202 – € 248.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.366[ € 245.921 – € 271.808 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 2B-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.960 (€ 6.048 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%
€ -3.76912 maanden -1,5%
€ -13.52112 mnd vs. NL -5,4%
St. Annastraat 2B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.960 voor St. Annastraat 2B-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 2B-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.366. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.960.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 2B-1
€ 259.366[ € 245.921 – € 271.808 ]
Verkoper houdt over€ 255.263−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.703+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 2B-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 2B-1
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 237.055[ € 225.202 – € 248.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 2B-1 adviseren wij in een bod van € 259.366, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.055 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.960+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.366+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.334+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 2B-1 zal in bij een vraagprijs van € 237.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 2B-1 in Hilversum bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 2B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.960
Verwachte verkoopprijs€ 259.366
Verwachte vraagprijs€ 237.055
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.960 is St. Annastraat 2B-1 een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 2B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum.

Wat is St. Annastraat 2B-1 in Hilversum waard?
St. Annastraat 2B-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.960 (bandbreedte € 218.205 – € 277.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 237.055 (bandbreedte € 225.202 – € 248.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 2B-1 in Hilversum?
Voor St. Annastraat 2B-1 adviseren wij een bod van € 259.366 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 2B-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 2B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 2B-1 ligt rond € 247.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 2B-1?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 2B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.