Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 18A

1211JH Hilversum

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.657
-1,5%
[ € 230.258 – € 293.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.045[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 18A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.657 (€ 6.886 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.97712 maanden -1,5%
€ -14.26812 mnd vs. NL -5,4%
Vaartweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.657 voor Vaartweg 18A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 18A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.045. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.657.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 18A
€ 273.045[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 268.792−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.656+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.792

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 18A in Hilversum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Vaartweg 18A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 18A adviseren wij in een bod van € 273.045, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.657+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.045+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.697+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 18A in Hilversum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.657
Verwachte verkoopprijs€ 273.045
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 39, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 39
1906 · 63 m²
€ 250.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.657 is Vaartweg 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 18A in Hilversum.

Wat is Vaartweg 18A in Hilversum waard?
Vaartweg 18A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.657 (bandbreedte € 230.258 – € 293.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 18A in Hilversum?
Vaartweg 18A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 18A in Hilversum?
Voor Vaartweg 18A adviseren wij een bod van € 273.045 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 18A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 18A in Hilversum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 18A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 18A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 18A ligt rond € 261.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.