Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 11

1211JT Hilversum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.614
-1,5%
[ € 449.340 – € 571.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.751[ € 466.213 – € 515.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.281[ € 503.976 – € 557.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.614 (€ 4.957 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -642Sinds september -0,1%
€ -7.76212 maanden -1,5%
€ -27.84512 mnd vs. NL -5,4%
Floralaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.614 voor Floralaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.614.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 11
€ 531.281[ € 503.976 – € 557.027 ]
Verkoper houdt over€ 524.187−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.057+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 11
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 490.751[ € 466.213 – € 515.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 11 adviseren wij in een bod van € 531.281, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.751 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.614+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.281+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.845+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 11 in Hilversum bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.614
Verwachte verkoopprijs€ 531.281
Verwachte vraagprijs€ 490.751
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.614 ligt Floralaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 11 in Hilversum.

Wat is Floralaan 11 in Hilversum waard?
Floralaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.614 (bandbreedte € 449.340 – € 571.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 490.751 (bandbreedte € 466.213 – € 515.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 11 in Hilversum?
Voor Floralaan 11 adviseren wij een bod van € 531.281 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 11 in Hilversum bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 11 ligt rond € 510.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 11?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.