Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 23

1211JT Hilversum

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.754
-1,5%
[ € 419.544 – € 533.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.280[ € 435.366 – € 481.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.973[ € 470.631 – € 520.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.754 (€ 3.696 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -600Sinds september -0,1%
€ -7.24712 maanden -1,5%
€ -25.99812 mnd vs. NL -5,4%
Floralaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.754 voor Floralaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.973. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.754.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 23
€ 495.973[ € 470.631 – € 520.171 ]
Verkoper houdt over€ 489.267−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.042+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 23
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 458.280[ € 435.366 – € 481.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 23 adviseren wij in een bod van € 495.973, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.280 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.973+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.772+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 458.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 23 in Hilversum bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 476.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.754
Verwachte verkoopprijs€ 495.973
Verwachte vraagprijs€ 458.280
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.754 ligt Floralaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 23 in Hilversum.

Wat is Floralaan 23 in Hilversum waard?
Floralaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.754 (bandbreedte € 419.544 – € 533.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 458.280 (bandbreedte € 435.366 – € 481.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 23 in Hilversum?
Voor Floralaan 23 adviseren wij een bod van € 495.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 23 in Hilversum bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 23 ligt rond € 476.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 23?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.