Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 13

1211KE Hilversum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.207
-1,5%
[ € 695.382 – € 885.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.218[ € 725.057 – € 801.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.151[ € 776.536 – € 858.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.207 (€ 4.594 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -994Sinds september -0,1%
€ -12.01212 maanden -1,5%
€ -43.09112 mnd vs. NL -5,4%
Mauritsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.207 voor Mauritsstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.151. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.207.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 13
€ 818.151[ € 776.536 – € 858.277 ]
Verkoper houdt over€ 807.901−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.664+€ 18.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 13
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 763.218[ € 725.057 – € 801.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 818.151, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.218 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.207+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.151+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.059+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 763.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 13 in Hilversum bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 790.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.207
Verwachte verkoopprijs€ 818.151
Verwachte vraagprijs€ 763.218
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 118, 1211NS Hilversum
Koningsstraat 118
1885 · 169 m²
€ 556.085
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.207 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 13 in Hilversum.

Wat is Mauritsstraat 13 in Hilversum waard?
Mauritsstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.207 (bandbreedte € 695.382 – € 885.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 763.218 (bandbreedte € 725.057 – € 801.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 13 in Hilversum?
Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij een bod van € 818.151 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 13 in Hilversum bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 13 ligt rond € 790.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.