Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 11B

1211KG Hilversum

Te koop
43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.520
-2,4%
[ € 231.018 – € 294.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.945[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 11B in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.520 (€ 6.105 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds mei -0,1%
€ -6.35112 maanden -2,4%
€ -17.75312 mnd vs. NL -6,6%
Havenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.520 voor Havenstraat 11B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 11B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.945. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.520.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 11B
€ 273.945[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 269.682−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.574+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.682

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 11B in Hilversum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Havenstraat 11B
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 273.945, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.520+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.945+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.642+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 11B in Hilversum bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 262.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.520
Verwachte verkoopprijs€ 273.945
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 241.297
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.520 is Havenstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 11B in Hilversum.

Wat is Havenstraat 11B in Hilversum waard?
Havenstraat 11B in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.520 (bandbreedte € 231.018 – € 294.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 11B in Hilversum?
Havenstraat 11B in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 11B in Hilversum?
Voor Havenstraat 11B adviseren wij een bod van € 273.945 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 11B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 11B in Hilversum bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 11B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 11B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.351) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 11B ligt rond € 262.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.