Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersweg 6

1211KW Hilversum

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.696
-2,4%
[ € 1.045.172 – € 1.330.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.081[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 6 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.696 (€ 7.155 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.494Sinds mei -0,1%
€ -28.73212 maanden -2,4%
€ -80.31612 mnd vs. NL -6,6%
Ruitersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.696 voor Ruitersweg 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.696.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 6
€ 1.225.081[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.355−€ 14.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.733+€ 26.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.355

Wat is de vraagprijs?

Ruitersweg 6 in Hilversum staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Ruitersweg 6
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.225.081, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.081+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.335+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 6 in Hilversum bedragen € 5.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.808
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.081
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 501.283
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 432.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.696 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 6 in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 6 in Hilversum waard?
Ruitersweg 6 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.696 (bandbreedte € 1.045.172 – € 1.330.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruitersweg 6 in Hilversum?
Ruitersweg 6 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 6 in Hilversum?
Voor Ruitersweg 6 adviseren wij een bod van € 1.225.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 6 in Hilversum bedragen € 6.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.808 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -28.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 6 ligt rond € 1.187.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.