Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 25

1211LS Hilversum

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.522
-1,5%
[ € 607.659 – € 773.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.720[ € 633.384 – € 700.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.174[ € 678.354 – € 749.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.522 (€ 4.897 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -869Sinds september -0,1%
€ -10.49712 maanden -1,5%
€ -37.65512 mnd vs. NL -5,4%
Prinsenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.522 voor Prinsenstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.522.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 25
€ 715.174[ € 678.354 – € 749.760 ]
Verkoper houdt over€ 706.057−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.627+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 25
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 666.720[ € 633.384 – € 700.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 715.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.720 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.522+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 666.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 690.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.522
Verwachte verkoopprijs€ 715.174
Verwachte vraagprijs€ 666.720
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Straatbeeld van Koningsstraat 118, 1211NS Hilversum
Koningsstraat 118
1885 · 169 m²
€ 556.085
Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.522 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 25 in Hilversum.

Wat is Prinsenstraat 25 in Hilversum waard?
Prinsenstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.522 (bandbreedte € 607.659 – € 773.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 666.720 (bandbreedte € 633.384 – € 700.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 25 in Hilversum?
Voor Prinsenstraat 25 adviseren wij een bod van € 715.174 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 25 ligt rond € 690.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.