Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 36

1211NH Hilversum

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.973
-1,5%
[ € 224.376 – € 285.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.423[ € 232.202 – € 256.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.978[ € 252.171 – € 278.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.973 (€ 4.722 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -321Sinds september -0,1%
€ -3.87612 maanden -1,5%
€ -13.90412 mnd vs. NL -5,4%
Emmastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.973 voor Emmastraat 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.978. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.973.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 36
€ 265.978[ € 252.171 – € 278.715 ]
Verkoper houdt over€ 261.802−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.448+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 244.423[ € 232.202 – € 256.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 36 adviseren wij in een bod van € 265.978, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.423 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.973+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.978+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.277+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 244.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 36 in Hilversum bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.973
Verwachte verkoopprijs€ 265.978
Verwachte vraagprijs€ 244.423
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.973 is Emmastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 36 in Hilversum.

Wat is Emmastraat 36 in Hilversum waard?
Emmastraat 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.973 (bandbreedte € 224.376 – € 285.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Hilversum is in oktober 2026 € 244.423 (bandbreedte € 232.202 – € 256.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 36 in Hilversum?
Voor Emmastraat 36 adviseren wij een bod van € 265.978 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 36 in Hilversum bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 36 ligt rond € 254.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.