Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 11

1211NW Hilversum

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.964
-1,5%
[ € 316.768 – € 403.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.884[ € 327.640 – € 362.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.703[ € 356.145 – € 393.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.964 (€ 7.058 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.47212 maanden -1,5%
€ -19.62912 mnd vs. NL -5,4%
Binnendoor 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.964 voor Binnendoor 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.703. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.964.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 11
€ 375.703[ € 356.145 – € 393.633 ]
Verkoper houdt over€ 370.320−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.367+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.762 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 11
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 344.884[ € 327.640 – € 362.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.762[ € 6.424 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 11 adviseren wij in een bod van € 375.703, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.884 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.964+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.703+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.488+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 11 in Hilversum bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.964
Verwachte verkoopprijs€ 375.703
Verwachte vraagprijs€ 344.884
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.964 is Binnendoor 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 11 in Hilversum.

Wat is Binnendoor 11 in Hilversum waard?
Binnendoor 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.964 (bandbreedte € 316.768 – € 403.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 344.884 (bandbreedte € 327.640 – € 362.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 11 in Hilversum?
Voor Binnendoor 11 adviseren wij een bod van € 375.703 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 11 in Hilversum bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 11 ligt rond € 359.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 11?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.