Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 33

1211NW Hilversum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.224
-2,4%
[ € 664.597 – € 845.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.467[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 33 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.224 (€ 6.294 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -950Sinds mei -0,1%
€ -18.27012 maanden -2,4%
€ -51.07112 mnd vs. NL -6,6%
Binnendoor 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.224 voor Binnendoor 33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.467. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.224.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 33
€ 781.467[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 771.621−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.246+€ 17.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.621

Wat is de vraagprijs?

Binnendoor 33 in Hilversum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Binnendoor 33
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 697.438[ € 375.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 33 adviseren wij in een bod van € 781.467, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.224+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.467+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.540+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 33 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 33 in Hilversum bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 755.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.224
Verwachte verkoopprijs€ 781.467
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 341.426
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendoor 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.224 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 33 in Hilversum.

Wat is Binnendoor 33 in Hilversum waard?
Binnendoor 33 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.224 (bandbreedte € 664.597 – € 845.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnendoor 33 in Hilversum?
Binnendoor 33 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 33 in Hilversum?
Voor Binnendoor 33 adviseren wij een bod van € 781.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 33 in Hilversum bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -18.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 33 ligt rond € 755.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 33?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.