Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 40

1211NW Hilversum

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.681
-1,5%
[ € 419.479 – € 533.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.770[ € 434.882 – € 480.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.235[ € 470.107 – € 519.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.681 (€ 7.010 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -600Sinds september -0,1%
€ -7.24612 maanden -1,5%
€ -25.99412 mnd vs. NL -5,4%
Binnendoor 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.681 voor Binnendoor 40 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 40 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.235. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.681.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 40
€ 495.235[ € 470.107 – € 519.592 ]
Verkoper houdt over€ 488.537−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.290+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 40 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 40
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 457.770[ € 434.882 – € 480.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.395 – € 7.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 40 adviseren wij in een bod van € 495.235, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.770 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.681+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.235+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.997+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 40 zal in bij een vraagprijs van € 457.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 40 in Hilversum bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 476.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.681
Verwachte verkoopprijs€ 495.235
Verwachte vraagprijs€ 457.770
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter St. Vitus 15B, 1211PL Hilversum
Achter St. Vitus 15B
2025 · 135 m²
€ 820.497
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.681 ligt Binnendoor 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 40 in Hilversum.

Wat is Binnendoor 40 in Hilversum waard?
Binnendoor 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.681 (bandbreedte € 419.479 – € 533.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 40 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 40 in Hilversum is in oktober 2026 € 457.770 (bandbreedte € 434.882 – € 480.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 40 in Hilversum?
Voor Binnendoor 40 adviseren wij een bod van € 495.235 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 40 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 40 in Hilversum bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 40 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 40 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 40 ligt rond € 476.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 40?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.