Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 142

1211PD Hilversum

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.080
-1,5%
[ € 396.950 – € 505.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.444[ € 411.772 – € 455.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.433[ € 445.126 – € 491.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 142 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.080 (€ 3.759 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.85712 maanden -1,5%
€ -24.59812 mnd vs. NL -5,4%
Achterom 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.080 voor Achterom 142 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 142 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.433. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.080.

Verwachte verkoopprijs Achterom 142
€ 469.433[ € 445.126 – € 491.980 ]
Verkoper houdt over€ 463.019−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.972+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 142 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 142
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 433.444[ € 411.772 – € 455.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 142 adviseren wij in een bod van € 469.433, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.444 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.080+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.433+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.905+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 142 zal in bij een vraagprijs van € 433.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 142 in Hilversum bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 142

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.080
Verwachte verkoopprijs€ 469.433
Verwachte vraagprijs€ 433.444
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.080 zit Achterom 142 in het middensegment van Sint Vitusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterom 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 142 in Hilversum.

Wat is Achterom 142 in Hilversum waard?
Achterom 142 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.080 (bandbreedte € 396.950 – € 505.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 142 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 142 in Hilversum is in oktober 2026 € 433.444 (bandbreedte € 411.772 – € 455.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 142 in Hilversum?
Voor Achterom 142 adviseren wij een bod van € 469.433 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 142 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 142 in Hilversum bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 142 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 142 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 142 ligt rond € 451.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 142?
Huishoudens in de buurt van Achterom 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.