Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusstraat 16C

1211PH Hilversum

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.212
-1,5%
[ € 229.867 – € 292.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.981[ € 257.409 – € 284.505 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusstraat 16C in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.212 (€ 5.023 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.97112 maanden -1,5%
€ -14.24512 mnd vs. NL -5,4%
St. Vitusstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.212 voor St. Vitusstraat 16C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusstraat 16C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.981. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.212.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusstraat 16C
€ 271.981[ € 257.409 – € 284.505 ]
Verkoper houdt over€ 267.739−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.571+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusstraat 16C in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusstraat 16C
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusstraat 16C adviseren wij in een bod van € 271.981, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.212+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.981+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.580+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusstraat 16C in Hilversum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.212
Verwachte verkoopprijs€ 271.981
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.212 is St. Vitusstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Vitusstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusstraat 16C in Hilversum.

Wat is St. Vitusstraat 16C in Hilversum waard?
St. Vitusstraat 16C in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.212 (bandbreedte € 229.867 – € 292.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 16C in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 16C in Hilversum is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusstraat 16C in Hilversum?
Voor St. Vitusstraat 16C adviseren wij een bod van € 271.981 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusstraat 16C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusstraat 16C in Hilversum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusstraat 16C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusstraat 16C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusstraat 16C ligt rond € 261.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.