Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter St. Vitus 11B

1211PL Hilversum

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.548
-1,5%
[ € 655.202 – € 833.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.162[ € 683.204 – € 755.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.831[ € 731.711 – € 808.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter St. Vitus 11B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.548 (€ 5.395 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -937Sinds september -0,1%
€ -11.31812 maanden -1,5%
€ -40.60112 mnd vs. NL -5,4%
Achter St. Vitus 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.548 voor Achter St. Vitus 11B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter St. Vitus 11B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.831. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.548.

Verwachte verkoopprijs Achter St. Vitus 11B
€ 770.831[ € 731.711 – € 808.734 ]
Verkoper houdt over€ 761.102−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.398+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter St. Vitus 11B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Achter St. Vitus 11B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 719.162[ € 683.204 – € 755.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter St. Vitus 11B adviseren wij in een bod van € 770.831, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.162 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.548+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.831+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.373+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter St. Vitus 11B zal in bij een vraagprijs van € 719.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter St. Vitus 11B in Hilversum bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 744.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter St. Vitus 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.548
Verwachte verkoopprijs€ 770.831
Verwachte vraagprijs€ 719.162
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter St. Vitus 15B, 1211PL Hilversum
Achter St. Vitus 15B
2025 · 135 m²
€ 820.497
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter St. Vitus 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 744.548 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter St. Vitus 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter St. Vitus 11B in Hilversum.

Wat is Achter St. Vitus 11B in Hilversum waard?
Achter St. Vitus 11B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.548 (bandbreedte € 655.202 – € 833.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter St. Vitus 11B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Achter St. Vitus 11B in Hilversum is in oktober 2026 € 719.162 (bandbreedte € 683.204 – € 755.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter St. Vitus 11B in Hilversum?
Voor Achter St. Vitus 11B adviseren wij een bod van € 770.831 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter St. Vitus 11B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achter St. Vitus 11B in Hilversum bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter St. Vitus 11B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter St. Vitus 11B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter St. Vitus 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achter St. Vitus 11B ligt rond € 744.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter St. Vitus 11B?
Huishoudens in de buurt van Achter St. Vitus 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.