Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter St. Vitus 4

1211PL Hilversum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.581
-2,4%
[ € 705.391 – € 897.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.842[ € 737.050 – € 814.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.628[ € 785.695 – € 868.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter St. Vitus 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.581 (€ 9.658 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.008Sinds mei -0,1%
€ -19.39112 maanden -2,4%
€ -54.20512 mnd vs. NL -6,6%
Achter St. Vitus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.581 voor Achter St. Vitus 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter St. Vitus 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.628. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 801.581.

Verwachte verkoopprijs Achter St. Vitus 4
€ 834.628[ € 785.695 – € 868.400 ]
Verkoper houdt over€ 824.197−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.471+€ 18.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.197

Wat is de vraagprijs?

Achter St. Vitus 4 in Hilversum staat in te koop voor € 775.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.347 per m².

Vraagprijs Achter St. Vitus 4
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 775.842[ € 737.050 – € 814.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.347[ € 8.880 – € 9.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 697.438[ € 375.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter St. Vitus 4 adviseren wij in een bod van € 834.628, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 775.842 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.628+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.359+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter St. Vitus 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter St. Vitus 4 in Hilversum bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 801.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter St. Vitus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.581
Verwachte verkoopprijs€ 834.628
Vraagprijs€ 775.842
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 432.489
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 501.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter St. Vitus 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.581 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter St. Vitus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter St. Vitus 4 in Hilversum.

Wat is Achter St. Vitus 4 in Hilversum waard?
Achter St. Vitus 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.581 (bandbreedte € 705.391 – € 897.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Achter St. Vitus 4 in Hilversum?
Achter St. Vitus 4 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 775.842. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter St. Vitus 4 in Hilversum?
Voor Achter St. Vitus 4 adviseren wij een bod van € 834.628 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter St. Vitus 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achter St. Vitus 4 in Hilversum bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter St. Vitus 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter St. Vitus 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter St. Vitus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achter St. Vitus 4 ligt rond € 801.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter St. Vitus 4?
Huishoudens in de buurt van Achter St. Vitus 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.