Huiswaardemeter

Woningwaarde Faisantenstraat 5

1211PS Hilversum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.505
-1,5%
[ € 400.844 – € 510.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.880[ € 415.986 – € 459.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.839[ € 449.681 – € 497.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Faisantenstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.505 (€ 5.916 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -573Sinds september -0,1%
€ -6.92412 maanden -1,5%
€ -24.83912 mnd vs. NL -5,4%
Faisantenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.505 voor Faisantenstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faisantenstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.839. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.505.

Verwachte verkoopprijs Faisantenstraat 5
€ 473.839[ € 449.681 – € 497.016 ]
Verkoper houdt over€ 467.377−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.466+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faisantenstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Faisantenstraat 5
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 437.880[ € 415.986 – € 459.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faisantenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 473.839, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.880 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.505+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.839+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.531+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faisantenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faisantenstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faisantenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.505
Verwachte verkoopprijs€ 473.839
Verwachte vraagprijs€ 437.880
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.505 zit Faisantenstraat 5 in het middensegment van Sint Vitusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Faisantenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faisantenstraat 5 in Hilversum.

Wat is Faisantenstraat 5 in Hilversum waard?
Faisantenstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.505 (bandbreedte € 400.844 – € 510.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faisantenstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Faisantenstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 437.880 (bandbreedte € 415.986 – € 459.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Faisantenstraat 5 in Hilversum?
Voor Faisantenstraat 5 adviseren wij een bod van € 473.839 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faisantenstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Faisantenstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faisantenstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faisantenstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faisantenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Faisantenstraat 5 ligt rond € 455.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faisantenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Faisantenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.