Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenstraat 23

1211PX Hilversum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.218
-1,5%
[ € 490.352 – € 624.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.433[ € 508.661 – € 562.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.890[ € 549.863 – € 607.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.218 (€ 4.804 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -701Sinds september -0,1%
€ -8.47012 maanden -1,5%
€ -30.38512 mnd vs. NL -5,4%
Pauwenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.218 voor Pauwenstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.218.

Verwachte verkoopprijs Pauwenstraat 23
€ 579.890[ € 549.863 – € 607.744 ]
Verkoper houdt over€ 572.261−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.638+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenstraat 23
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 535.433[ € 508.661 – € 562.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 579.890, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.433 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.218+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.890+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.885+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 557.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.218
Verwachte verkoopprijs€ 579.890
Verwachte vraagprijs€ 535.433
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 9
1925 · 69 m²
€ 394.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.218 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauwenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenstraat 23 in Hilversum.

Wat is Pauwenstraat 23 in Hilversum waard?
Pauwenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.218 (bandbreedte € 490.352 – € 624.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenstraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pauwenstraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 535.433 (bandbreedte € 508.661 – € 562.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenstraat 23 in Hilversum?
Voor Pauwenstraat 23 adviseren wij een bod van € 579.890 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.470) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenstraat 23 ligt rond € 557.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pauwenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.