Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersplein 11A

1211SB Hilversum

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.081
-1,5%
[ € 306.311 – € 389.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.743[ € 317.056 – € 350.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.035[ € 344.323 – € 380.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersplein 11A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.081 (€ 2.698 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.29112 maanden -1,5%
€ -18.98112 mnd vs. NL -5,4%
Wagenmakersplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.081 voor Wagenmakersplein 11A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersplein 11A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.035. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.081.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersplein 11A
€ 363.035[ € 344.323 – € 380.567 ]
Verkoper houdt over€ 357.792−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.446+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersplein 11A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersplein 11A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 333.743[ € 317.056 – € 350.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersplein 11A adviseren wij in een bod van € 363.035, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.743 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.081+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.035+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.187+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 333.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersplein 11A in Hilversum bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.081
Verwachte verkoopprijs€ 363.035
Verwachte vraagprijs€ 333.743
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakersplein 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersplein 11A in Hilversum.

Wat is Wagenmakersplein 11A in Hilversum waard?
Wagenmakersplein 11A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.081 (bandbreedte € 306.311 – € 389.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersplein 11A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersplein 11A in Hilversum is in oktober 2026 € 333.743 (bandbreedte € 317.056 – € 350.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersplein 11A in Hilversum?
Voor Wagenmakersplein 11A adviseren wij een bod van € 363.035 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersplein 11A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersplein 11A in Hilversum bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersplein 11A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersplein 11A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.291) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersplein 11A ligt rond € 348.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.