Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Amersfoortseweg 53

1213AB Hilversum

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.913
-1,5%
[ € 1.077.923 – € 1.371.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.044[ € 1.200.050 – € 1.326.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.913 (€ 5.543 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.541Sinds september -0,1%
€ -18.62012 maanden -1,5%
€ -66.79612 mnd vs. NL -5,4%
Oude Amersfoortseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.913 voor Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.913.

Verwachte verkoopprijs Oude Amersfoortseweg 53
€ 1.264.044[ € 1.200.050 – € 1.326.371 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.890−€ 15.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.475+€ 27.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Amersfoortseweg 53
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Amersfoortseweg 53 adviseren wij in een bod van € 1.264.044, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.913+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.044+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.246+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Amersfoortseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum bedragen € 6.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.990
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Amersfoortseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.044
Verwachte vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Amersfoortseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.913 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Amersfoortseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum.

Wat is Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum waard?
Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.913 (bandbreedte € 1.077.923 – € 1.371.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.185.000 (bandbreedte € 1.125.750 – € 1.244.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum?
Voor Oude Amersfoortseweg 53 adviseren wij een bod van € 1.264.044 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum bedragen € 6.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.990 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Amersfoortseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Oude Amersfoortseweg 53 ligt rond € 1.224.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Amersfoortseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Amersfoortseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.