Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Amersfoortseweg 69

1213AC Hilversum

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.066
-2,4%
[ € 1.321.818 – € 1.682.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.454.609[ € 1.381.879 – € 1.527.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.549.346[ € 1.471.701 – € 1.626.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.066 (€ 7.664 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.890Sinds mei -0,1%
€ -36.33712 maanden -2,4%
€ -101.57512 mnd vs. NL -6,6%
Oude Amersfoortseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.066 voor Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.549.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.066.

Verwachte verkoopprijs Oude Amersfoortseweg 69
€ 1.549.346[ € 1.471.701 – € 1.626.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.531.053−€ 18.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.582.483+€ 33.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.549.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.531.053

Wat is de vraagprijs?

Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum staat in te koop voor € 1.454.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.421 per m².

Vraagprijs Oude Amersfoortseweg 69
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.454.609[ € 1.381.879 – € 1.527.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.421[ € 7.050 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Amersfoortseweg 69 adviseren wij in een bod van € 1.549.346, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.454.609 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.549.346+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.813+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Amersfoortseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.454.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum bedragen € 7.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 751.000€ 2.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.644.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Amersfoortseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.066
Verwachte verkoopprijs€ 1.549.346
Vraagprijs€ 1.454.609
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Amersfoortseweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.066 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Amersfoortseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum.

Wat is Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum waard?
Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.066 (bandbreedte € 1.321.818 – € 1.682.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum?
Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.454.609. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum?
Voor Oude Amersfoortseweg 69 adviseren wij een bod van € 1.549.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum bedragen € 7.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.345 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 345 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 69 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -36.337) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Amersfoortseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Oude Amersfoortseweg 69 ligt rond € 1.502.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Amersfoortseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Oude Amersfoortseweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.