Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Amersfoortseweg 84

1213AE Hilversum

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.421
-1,5%
[ € 597.890 – € 760.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.144[ € 623.337 – € 688.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.523[ € 667.594 – € 737.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.421 (€ 4.143 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds september -0,1%
€ -10.32812 maanden -1,5%
€ -37.05012 mnd vs. NL -5,4%
Oude Amersfoortseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.421 voor Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.421.

Verwachte verkoopprijs Oude Amersfoortseweg 84
€ 703.523[ € 667.594 – € 737.867 ]
Verkoper houdt over€ 694.534−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.743+€ 16.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Amersfoortseweg 84
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 656.144[ € 623.337 – € 688.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Amersfoortseweg 84 adviseren wij in een bod van € 703.523, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.144 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.421+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.523+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.699+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Amersfoortseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 656.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 679.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Amersfoortseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.421
Verwachte verkoopprijs€ 703.523
Verwachte vraagprijs€ 656.144
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Amersfoortseweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arenaparkkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Amersfoortseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum.

Wat is Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum waard?
Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.421 (bandbreedte € 597.890 – € 760.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum is in oktober 2026 € 656.144 (bandbreedte € 623.337 – € 688.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum?
Voor Oude Amersfoortseweg 84 adviseren wij een bod van € 703.523 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 84 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Amersfoortseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Oude Amersfoortseweg 84 ligt rond € 679.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Amersfoortseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Oude Amersfoortseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.