Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 42

1213AH Hilversum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.750
-1,5%
[ € 592.020 – € 753.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.500[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.750 (€ 5.382 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -846Sinds september -0,1%
€ -10.22712 maanden -1,5%
€ -36.68612 mnd vs. NL -5,4%
Stadhouderslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.750 voor Stadhouderslaan 42 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 42 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.500. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.750.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 42
€ 695.500[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.599−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.560+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 42 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 42
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 42 adviseren wij in een bod van € 695.500, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.500+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.275+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 42 in Hilversum bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 672.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.750
Verwachte verkoopprijs€ 695.500
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 42 in Hilversum.

Wat is Stadhouderslaan 42 in Hilversum waard?
Stadhouderslaan 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.750 (bandbreedte € 592.020 – € 753.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 42 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 42 in Hilversum is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 42 in Hilversum?
Voor Stadhouderslaan 42 adviseren wij een bod van € 695.500 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 42 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 42 in Hilversum bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 42 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 42 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 42 ligt rond € 672.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.