Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandselaan 4A

1213AN Hilversum

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.294
-1,5%
[ € 931.299 – € 1.185.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.176[ € 972.967 – € 1.075.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.548[ € 1.038.156 – € 1.147.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandselaan 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.294 (€ 5.162 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.331Sinds september -0,1%
€ -16.08712 maanden -1,5%
€ -57.71012 mnd vs. NL -5,4%
Hollandselaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.294 voor Hollandselaan 4A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandselaan 4A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.548. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.294.

Verwachte verkoopprijs Hollandselaan 4A
€ 1.093.548[ € 1.038.156 – € 1.147.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.269−€ 13.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.569+€ 24.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandselaan 4A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandselaan 4A
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.024.176[ € 972.967 – € 1.075.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandselaan 4A adviseren wij in een bod van € 1.093.548, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.176 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.548+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.225+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandselaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.024.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandselaan 4A in Hilversum bedragen € 5.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.175
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandselaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.548
Verwachte vraagprijs€ 1.024.176
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandselaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.294 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hollandselaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandselaan 4A in Hilversum.

Wat is Hollandselaan 4A in Hilversum waard?
Hollandselaan 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.294 (bandbreedte € 931.299 – € 1.185.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandselaan 4A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hollandselaan 4A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.024.176 (bandbreedte € 972.967 – € 1.075.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandselaan 4A in Hilversum?
Voor Hollandselaan 4A adviseren wij een bod van € 1.093.548 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandselaan 4A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandselaan 4A in Hilversum bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.175 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandselaan 4A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandselaan 4A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandselaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Hollandselaan 4A ligt rond € 1.058.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandselaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Hollandselaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.