Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernerlaan 50

1213AV Hilversum

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1922Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.743
-1,5%
[ € 823.454 – € 1.048.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.003[ € 860.703 – € 951.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.459[ € 917.509 – € 1.014.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernerlaan 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.743 (€ 4.435 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.177Sinds september -0,1%
€ -14.22412 maanden -1,5%
€ -51.02712 mnd vs. NL -5,4%
Wernerlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.743 voor Wernerlaan 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernerlaan 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.459. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.743.

Verwachte verkoopprijs Wernerlaan 50
€ 966.459[ € 917.509 – € 1.014.089 ]
Verkoper houdt over€ 954.578−€ 11.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.938+€ 21.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernerlaan 50 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Wernerlaan 50
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 906.003[ € 860.703 – € 951.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernerlaan 50 adviseren wij in een bod van € 966.459, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.003 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.459+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernerlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 906.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernerlaan 50 in Hilversum bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 935.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernerlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.743
Verwachte verkoopprijs€ 966.459
Verwachte vraagprijs€ 906.003
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.743 ligt Wernerlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wernerlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernerlaan 50 in Hilversum.

Wat is Wernerlaan 50 in Hilversum waard?
Wernerlaan 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.743 (bandbreedte € 823.454 – € 1.048.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernerlaan 50 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wernerlaan 50 in Hilversum is in oktober 2026 € 906.003 (bandbreedte € 860.703 – € 951.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernerlaan 50 in Hilversum?
Voor Wernerlaan 50 adviseren wij een bod van € 966.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernerlaan 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wernerlaan 50 in Hilversum bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernerlaan 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernerlaan 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernerlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Wernerlaan 50 ligt rond € 935.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernerlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Wernerlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.