Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 50

1213BD Hilversum

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.346
-1,5%
[ € 859.184 – € 1.093.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.973[ € 897.724 – € 992.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.761[ € 956.974 – € 1.057.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.346 (€ 5.278 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.228Sinds september -0,1%
€ -14.84112 maanden -1,5%
€ -53.24112 mnd vs. NL -5,4%
Nassaulaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.346 voor Nassaulaan 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.346.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 50
€ 1.008.761[ € 956.974 – € 1.057.709 ]
Verkoper houdt over€ 996.415−€ 12.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.086+€ 22.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 50 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 50
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 944.973[ € 897.724 – € 992.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.008.761, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 944.973 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.761+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.199+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 944.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 50 in Hilversum bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 976.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.346
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.761
Verwachte vraagprijs€ 944.973
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum
Eikenlaan 42D
1970 · 203 m²
€ 1.087.865
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.346 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 50 in Hilversum.

Wat is Nassaulaan 50 in Hilversum waard?
Nassaulaan 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.346 (bandbreedte € 859.184 – € 1.093.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 50 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 50 in Hilversum is in oktober 2026 € 944.973 (bandbreedte € 897.724 – € 992.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 50 in Hilversum?
Voor Nassaulaan 50 adviseren wij een bod van € 1.008.761 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 50 in Hilversum bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 50 ligt rond € 976.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 50?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.