Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 25

1213BE Hilversum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.574
-1,5%
[ € 726.505 – € 924.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.650[ € 758.718 – € 838.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.406[ € 809.552 – € 894.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.574 (€ 5.773 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.039Sinds september -0,1%
€ -12.55012 maanden -1,5%
€ -45.02012 mnd vs. NL -5,4%
Rembrandtlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.574 voor Rembrandtlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.406. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.574.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 25
€ 853.406[ € 809.552 – € 894.768 ]
Verkoper houdt over€ 842.769−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.624+€ 19.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 25
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 798.650[ € 758.718 – € 838.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 25 adviseren wij in een bod van € 853.406, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 798.650 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.406+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.076+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 798.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 25 in Hilversum bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 825.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.574
Verwachte verkoopprijs€ 853.406
Verwachte vraagprijs€ 798.650
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.574 zit Rembrandtlaan 25 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Hilversum.

Wat is Rembrandtlaan 25 in Hilversum waard?
Rembrandtlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.574 (bandbreedte € 726.505 – € 924.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 798.650 (bandbreedte € 758.718 – € 838.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 25 in Hilversum?
Voor Rembrandtlaan 25 adviseren wij een bod van € 853.406 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Hilversum bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 25 ligt rond € 825.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.