Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 17

1213BJ Hilversum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.027
-1,5%
[ € 689.064 – € 876.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.246[ € 718.434 – € 794.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.756[ € 769.443 – € 850.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.027 (€ 6.117 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -985Sinds september -0,1%
€ -11.90312 maanden -1,5%
€ -42.70012 mnd vs. NL -5,4%
Frans Halslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.027 voor Frans Halslaan 17 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.027.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 17
€ 810.756[ € 769.443 – € 850.436 ]
Verkoper houdt over€ 800.588−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.121+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 17
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 756.246[ € 718.434 – € 794.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 17 adviseren wij in een bod van € 810.756, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.246 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.756+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.294+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 756.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 17 in Hilversum bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 783.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.027
Verwachte verkoopprijs€ 810.756
Verwachte vraagprijs€ 756.246
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.027 zit Frans Halslaan 17 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 17 in Hilversum.

Wat is Frans Halslaan 17 in Hilversum waard?
Frans Halslaan 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.027 (bandbreedte € 689.064 – € 876.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 17 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 17 in Hilversum is in oktober 2026 € 756.246 (bandbreedte € 718.434 – € 794.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 17 in Hilversum?
Voor Frans Halslaan 17 adviseren wij een bod van € 810.756 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 17 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 17 in Hilversum bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 17 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 17 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 17 ligt rond € 783.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.