Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 4

1213BL Hilversum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.938
-1,5%
[ € 635.305 – € 808.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.625[ € 659.894 – € 729.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.689[ € 706.746 – € 781.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.938 (€ 4.945 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -908Sinds september -0,1%
€ -10.97412 maanden -1,5%
€ -39.36812 mnd vs. NL -5,4%
Frans Halslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.938 voor Frans Halslaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.938.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 4
€ 746.689[ € 706.746 – € 781.140 ]
Verkoper houdt over€ 737.225−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.773+€ 17.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 694.625[ € 659.894 – € 729.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 4 adviseren wij in een bod van € 746.689, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 694.625 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.938+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.689+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.023+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 4 in Hilversum bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 721.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.938
Verwachte verkoopprijs€ 746.689
Verwachte vraagprijs€ 694.625
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 4 in Hilversum.

Wat is Frans Halslaan 4 in Hilversum waard?
Frans Halslaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.938 (bandbreedte € 635.305 – € 808.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 694.625 (bandbreedte € 659.894 – € 729.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 4 in Hilversum?
Voor Frans Halslaan 4 adviseren wij een bod van € 746.689 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 4 in Hilversum bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 4 ligt rond € 721.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.