Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 13

1213BN Hilversum

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.100
-1,5%
[ € 828.168 – € 1.054.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.419[ € 864.898 – € 955.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.815[ € 922.846 – € 1.019.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.100 (€ 4.876 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.184Sinds september -0,1%
€ -14.30612 maanden -1,5%
€ -51.32012 mnd vs. NL -5,4%
Pieter de Hooghlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.100 voor Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.815. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 941.100.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 13
€ 972.815[ € 922.846 – € 1.019.988 ]
Verkoper houdt over€ 960.864−€ 11.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.421+€ 21.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 13
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 910.419[ € 864.898 – € 955.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 13 adviseren wij in een bod van € 972.815, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 910.419 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.100+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.815+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.456+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 910.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum bedragen € 4.756 per maand bij een woningwaarde van € 941.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.100
Verwachte verkoopprijs€ 972.815
Verwachte vraagprijs€ 910.419
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 941.100 ligt Pieter de Hooghlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum.

Wat is Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum waard?
Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.100 (bandbreedte € 828.168 – € 1.054.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 910.419 (bandbreedte € 864.898 – € 955.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum?
Voor Pieter de Hooghlaan 13 adviseren wij een bod van € 972.815 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum bedragen € 4.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 13 ligt rond € 941.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.