Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 9

1213BN Hilversum

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.969
-1,5%
[ € 904.613 – € 1.151.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.552[ € 944.824 – € 1.044.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.509[ € 1.008.127 – € 1.114.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.969 (€ 7.559 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.293Sinds september -0,1%
€ -15.62612 maanden -1,5%
€ -56.05612 mnd vs. NL -5,4%
Pieter de Hooghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.969 voor Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.969.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 9
€ 1.062.509[ € 1.008.127 – € 1.114.247 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.571−€ 12.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.909+€ 23.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 9
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 994.552[ € 944.824 – € 1.044.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.313[ € 6.947 – € 7.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.062.509, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 994.552 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.509+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.634+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 994.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.509
Verwachte vraagprijs€ 994.552
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.969 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum.

Wat is Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum waard?
Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.969 (bandbreedte € 904.613 – € 1.151.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 994.552 (bandbreedte € 944.824 – € 1.044.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum?
Voor Pieter de Hooghlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.062.509 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.626) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 9 ligt rond € 1.027.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.