Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 4

1213CA Hilversum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.524
-1,5%
[ € 651.661 – € 829.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.714[ € 678.978 – € 750.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.266[ € 727.864 – € 804.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.524 (€ 5.831 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -932Sinds september -0,1%
€ -11.25712 maanden -1,5%
€ -40.38212 mnd vs. NL -5,4%
Gerard Doulaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.524 voor Gerard Doulaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.266. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.524.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 4
€ 767.266[ € 727.864 – € 804.482 ]
Verkoper houdt over€ 757.576−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.761+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 714.714[ € 678.978 – € 750.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 4 adviseren wij in een bod van € 767.266, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 714.714 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.524+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.266+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.629+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 714.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 4 in Hilversum bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 740.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.524
Verwachte verkoopprijs€ 767.266
Verwachte vraagprijs€ 714.714
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doulaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 4 in Hilversum.

Wat is Gerard Doulaan 4 in Hilversum waard?
Gerard Doulaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.524 (bandbreedte € 651.661 – € 829.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 714.714 (bandbreedte € 678.978 – € 750.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 4 in Hilversum?
Voor Gerard Doulaan 4 adviseren wij een bod van € 767.266 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 4 in Hilversum bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.257) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 4 ligt rond € 740.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.