Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 4

1213EJ Hilversum

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.179
-1,5%
[ € 700.638 – € 891.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.060[ € 730.607 – € 807.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.254[ € 782.480 – € 864.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.179 (€ 5.308 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.002Sinds september -0,1%
€ -12.10312 maanden -1,5%
€ -43.41712 mnd vs. NL -5,4%
Van Ostadelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.179 voor Van Ostadelaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.254. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.179.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 4
€ 824.254[ € 782.480 – € 864.846 ]
Verkoper houdt over€ 813.937−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.889+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 769.060[ € 730.607 – € 807.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 4 adviseren wij in een bod van € 824.254, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.060 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.254+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.467+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 769.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 4 in Hilversum bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 796.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.179
Verwachte verkoopprijs€ 824.254
Verwachte vraagprijs€ 769.060
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.179 zit Van Ostadelaan 4 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 4 in Hilversum.

Wat is Van Ostadelaan 4 in Hilversum waard?
Van Ostadelaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.179 (bandbreedte € 700.638 – € 891.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 769.060 (bandbreedte € 730.607 – € 807.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 4 in Hilversum?
Voor Van Ostadelaan 4 adviseren wij een bod van € 824.254 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 4 in Hilversum bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 4 ligt rond € 796.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.