Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 23

1213EN Hilversum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.702
-1,5%
[ € 768.858 – € 978.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.985[ € 803.686 – € 888.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.327[ € 856.729 – € 946.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.702 (€ 6.026 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.099Sinds september -0,1%
€ -13.28112 maanden -1,5%
€ -47.64412 mnd vs. NL -5,4%
Govert Flincklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.702 voor Govert Flincklaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.327. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.702.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 23
€ 902.327[ € 856.729 – € 946.911 ]
Verkoper houdt over€ 891.151−€ 11.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.524+€ 20.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 23
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 845.985[ € 803.686 – € 888.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 23 adviseren wij in een bod van € 902.327, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.985 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.702+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.327+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.443+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 845.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 23 in Hilversum bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 873.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.702
Verwachte verkoopprijs€ 902.327
Verwachte vraagprijs€ 845.985
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.702 ligt Govert Flincklaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 23 in Hilversum.

Wat is Govert Flincklaan 23 in Hilversum waard?
Govert Flincklaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.702 (bandbreedte € 768.858 – € 978.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 845.985 (bandbreedte € 803.686 – € 888.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 23 in Hilversum?
Voor Govert Flincklaan 23 adviseren wij een bod van € 902.327 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 23 in Hilversum bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 23 ligt rond € 873.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.