Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 4

1213EP Hilversum

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.250
-1,5%
[ € 887.260 – € 1.129.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.206[ € 927.396 – € 1.025.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.346[ € 988.604 – € 1.092.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.250 (€ 6.953 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.268Sinds september -0,1%
€ -15.32612 maanden -1,5%
€ -54.98112 mnd vs. NL -5,4%
Govert Flincklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.250 voor Govert Flincklaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.250.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 4
€ 1.041.346[ € 988.604 – € 1.092.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.641−€ 12.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.323+€ 22.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 976.206[ € 927.396 – € 1.025.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.396 – € 7.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.041.346, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.206 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.346+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.413+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 976.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 4 in Hilversum bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.346
Verwachte vraagprijs€ 976.206
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flincklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.250 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 4 in Hilversum.

Wat is Govert Flincklaan 4 in Hilversum waard?
Govert Flincklaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.250 (bandbreedte € 887.260 – € 1.129.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 976.206 (bandbreedte € 927.396 – € 1.025.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 4 in Hilversum?
Voor Govert Flincklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.041.346 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 4 in Hilversum bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 4 ligt rond € 1.008.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.