Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 41

1213ES Hilversum

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.906
-1,5%
[ € 824.477 – € 1.049.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.855[ € 861.512 – € 952.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.953[ € 918.372 – € 1.015.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.906 (€ 6.598 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.179Sinds september -0,1%
€ -14.24212 maanden -1,5%
€ -51.09112 mnd vs. NL -5,4%
Ruysdaellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.906 voor Ruysdaellaan 41 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.953. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.906.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 41
€ 967.953[ € 918.372 – € 1.015.043 ]
Verkoper houdt over€ 956.056−€ 11.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.462+€ 21.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 41
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 906.855[ € 861.512 – € 952.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.067 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 41 adviseren wij in een bod van € 967.953, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.855 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.953+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 906.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 41 in Hilversum bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 936.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.906
Verwachte verkoopprijs€ 967.953
Verwachte vraagprijs€ 906.855
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.906 ligt Ruysdaellaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 41 in Hilversum.

Wat is Ruysdaellaan 41 in Hilversum waard?
Ruysdaellaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.906 (bandbreedte € 824.477 – € 1.049.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 41 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 41 in Hilversum is in oktober 2026 € 906.855 (bandbreedte € 861.512 – € 952.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 41 in Hilversum?
Voor Ruysdaellaan 41 adviseren wij een bod van € 967.953 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 41 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 41 in Hilversum bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 41 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 41 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 41 ligt rond € 936.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.