Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 47

1213ES Hilversum

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.654
-1,5%
[ € 1.037.216 – € 1.320.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.009[ € 1.083.009 – € 1.197.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.307[ € 1.154.488 – € 1.276.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.654 (€ 8.185 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.483Sinds september -0,1%
€ -17.91712 maanden -1,5%
€ -64.27412 mnd vs. NL -5,4%
Ruysdaellaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.654 voor Ruysdaellaan 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.654.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 47
€ 1.216.307[ € 1.154.488 – € 1.276.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.678−€ 14.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.783+€ 26.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 47
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.140.009[ € 1.083.009 – € 1.197.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.216.307, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.009 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.654+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.307+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.122+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 47 in Hilversum bedragen € 5.918 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.764
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.307
Verwachte vraagprijs€ 1.140.009
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaellaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.654 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 47 in Hilversum.

Wat is Ruysdaellaan 47 in Hilversum waard?
Ruysdaellaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.654 (bandbreedte € 1.037.216 – € 1.320.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.140.009 (bandbreedte € 1.083.009 – € 1.197.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 47 in Hilversum?
Voor Ruysdaellaan 47 adviseren wij een bod van € 1.216.307 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 47 in Hilversum bedragen € 5.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.764 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 47 ligt rond € 1.178.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 47?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.