Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsulaan 32

1213EW Hilversum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.943
-1,5%
[ € 719.790 – € 916.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.804[ € 752.214 – € 831.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.945[ € 801.860 – € 886.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.943 (€ 6.014 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.029Sinds september -0,1%
€ -12.43412 maanden -1,5%
€ -44.60412 mnd vs. NL -5,4%
Gabriël Metsulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.943 voor Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.943.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsulaan 32
€ 844.945[ € 801.860 – € 886.266 ]
Verkoper houdt over€ 834.401−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.994+€ 19.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsulaan 32
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 791.804[ € 752.214 – € 831.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsulaan 32 adviseren wij in een bod van € 844.945, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.804 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.943+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.945+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.192+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 791.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 817.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.943
Verwachte verkoopprijs€ 844.945
Verwachte vraagprijs€ 791.804
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.943 zit Gabriël Metsulaan 32 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum.

Wat is Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum waard?
Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.943 (bandbreedte € 719.790 – € 916.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum is in oktober 2026 € 791.804 (bandbreedte € 752.214 – € 831.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum?
Voor Gabriël Metsulaan 32 adviseren wij een bod van € 844.945 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsulaan 32 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsulaan 32 ligt rond € 817.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsulaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.