Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 12

1213EX Hilversum

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.124
-1,5%
[ € 965.469 – € 1.228.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.510[ € 1.008.435 – € 1.114.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.933[ € 1.076.000 – € 1.189.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.124 (€ 4.920 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.380Sinds september -0,1%
€ -16.67712 maanden -1,5%
€ -59.82712 mnd vs. NL -5,4%
Paulus Potterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.124 voor Paulus Potterlaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.933. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.124.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 12
€ 1.133.933[ € 1.076.000 – € 1.189.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.210−€ 13.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.762+€ 24.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 12
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.061.510[ € 1.008.435 – € 1.114.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.133.933, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.510 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.124+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.933+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.630+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 12 in Hilversum bedragen € 5.534 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.365
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.124
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.933
Verwachte vraagprijs€ 1.061.510
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.124 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum.

Wat is Paulus Potterlaan 12 in Hilversum waard?
Paulus Potterlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.124 (bandbreedte € 965.469 – € 1.228.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.061.510 (bandbreedte € 1.008.435 – € 1.114.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 12 in Hilversum?
Voor Paulus Potterlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.133.933 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum bedragen € 5.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.365 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 12 ligt rond € 1.097.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.