Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 14

1213EX Hilversum

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.655
-1,5%
[ € 934.256 – € 1.189.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.379[ € 976.010 – € 1.078.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.074[ € 1.041.403 – € 1.151.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.655 (€ 5.230 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.336Sinds september -0,1%
€ -16.13812 maanden -1,5%
€ -57.89312 mnd vs. NL -5,4%
Paulus Potterlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.655 voor Paulus Potterlaan 14 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 14 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.655.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 14
€ 1.097.074[ € 1.041.403 – € 1.151.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.756−€ 13.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.165+€ 24.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 14 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 14
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.027.379[ € 976.010 – € 1.078.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.097.074, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.379 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.655+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.074+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.928+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 14 in Hilversum bedragen € 5.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.074
Verwachte vraagprijs€ 1.027.379
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.655 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum.

Wat is Paulus Potterlaan 14 in Hilversum waard?
Paulus Potterlaan 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.655 (bandbreedte € 934.256 – € 1.189.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.027.379 (bandbreedte € 976.010 – € 1.078.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 14 in Hilversum?
Voor Paulus Potterlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.097.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum bedragen € 5.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 14 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 14 ligt rond € 1.061.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.