Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 109

1213RT Hilversum

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.127
-1,5%
[ € 594.112 – € 756.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.021[ € 619.420 – € 684.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.052[ € 663.399 – € 733.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.127 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -849Sinds september -0,1%
€ -10.26312 maanden -1,5%
€ -36.81612 mnd vs. NL -5,4%
Eikbosserweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.127 voor Eikbosserweg 109 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 109 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.052. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.127.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 109
€ 699.052[ € 663.399 – € 733.230 ]
Verkoper houdt over€ 690.112−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.183+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbosserweg 109 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbosserweg 109
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 652.021[ € 619.420 – € 684.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 109 adviseren wij in een bod van € 699.052, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.021 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.127+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.052+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.005+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 652.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 109 in Hilversum bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 675.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.127
Verwachte verkoopprijs€ 699.052
Verwachte vraagprijs€ 652.021
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 109 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 109 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.127 (bandbreedte € 594.112 – € 756.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 109 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 109 in Hilversum is in oktober 2026 € 652.021 (bandbreedte € 619.420 – € 684.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 109 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 109 adviseren wij een bod van € 699.052 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 109 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 109 in Hilversum bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 109 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 109 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 109 ligt rond € 675.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 109?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.