Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 31

1213SH Hilversum

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.846
-1,5%
[ € 953.784 – € 1.213.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.031[ € 996.579 – € 1.101.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.816[ € 1.062.353 – € 1.174.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.846 (€ 5.502 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.363Sinds september -0,1%
€ -16.47612 maanden -1,5%
€ -59.10412 mnd vs. NL -5,4%
Eikenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.846 voor Eikenlaan 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.816. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.846.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 31
€ 1.119.816[ € 1.062.353 – € 1.174.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.248−€ 13.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.362+€ 24.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 31
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.049.031[ € 996.579 – € 1.101.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.119.816, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.031 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.846+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.816+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.807+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 31 in Hilversum bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.300
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.816
Verwachte vraagprijs€ 1.049.031
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.115.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.083.846 ligt Eikenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 31 in Hilversum.

Wat is Eikenlaan 31 in Hilversum waard?
Eikenlaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.846 (bandbreedte € 953.784 – € 1.213.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.049.031 (bandbreedte € 996.579 – € 1.101.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 31 in Hilversum?
Voor Eikenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.119.816 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 31 in Hilversum bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.300 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 31 ligt rond € 1.083.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.