Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 30

1213SJ Hilversum

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.582
-1,5%
[ € 854.112 – € 1.087.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.031[ € 892.079 – € 985.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.194[ € 951.848 – € 1.052.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.582 (€ 7.085 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.221Sinds september -0,1%
€ -14.75412 maanden -1,5%
€ -52.92712 mnd vs. NL -5,4%
Eikenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.582 voor Eikenlaan 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.194. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 970.582.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 30
€ 1.003.194[ € 951.848 – € 1.052.044 ]
Verkoper houdt over€ 990.909−€ 12.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.408+€ 22.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.854 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 30
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 939.031[ € 892.079 – € 985.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.854[ € 6.512 – € 7.197 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.003.194, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 939.031 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.582+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.194+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.354+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 939.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 30 in Hilversum bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 970.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.746
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.194
Verwachte vraagprijs€ 939.031
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.582 zit Eikenlaan 30 in het middensegment van 't Hoogt van 't Kruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 30 in Hilversum.

Wat is Eikenlaan 30 in Hilversum waard?
Eikenlaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.582 (bandbreedte € 854.112 – € 1.087.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 939.031 (bandbreedte € 892.079 – € 985.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 30 in Hilversum?
Voor Eikenlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.003.194 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 30 in Hilversum bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.746 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 30 ligt rond € 970.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.