Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 1

1213SR Hilversum

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.062
-1,5%
[ € 923.175 – € 1.174.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.438[ € 964.666 – € 1.066.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.799[ € 1.028.334 – € 1.136.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.062 (€ 4.996 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.320Sinds september -0,1%
€ -15.94712 maanden -1,5%
€ -57.20712 mnd vs. NL -5,4%
Berkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.062 voor Berkenlaan 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.062.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 1
€ 1.083.799[ € 1.028.334 – € 1.136.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.627−€ 13.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.625+€ 23.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 1
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.015.438[ € 964.666 – € 1.066.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.083.799, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.438 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.062+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.799+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.989+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 1 in Hilversum bedragen € 5.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.799
Verwachte vraagprijs€ 1.015.438
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum
Eikenlaan 42D
1970 · 203 m²
€ 1.087.865
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.049.062 ligt Berkenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 1 in Hilversum.

Wat is Berkenlaan 1 in Hilversum waard?
Berkenlaan 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.062 (bandbreedte € 923.175 – € 1.174.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.015.438 (bandbreedte € 964.666 – € 1.066.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 1 in Hilversum?
Voor Berkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.083.799 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 1 in Hilversum bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 1 ligt rond € 1.049.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.