Woningwaarde Berkenlaan 3

1213SR Hilversum

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 7.194Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.359.719

-1,5%

[ € 1.196.553 – € 1.522.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.316.107[ € 1.250.302 – € 1.381.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.404.777[ € 1.332.822 – € 1.473.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.719 (€ 7.194 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.711Sinds september -0,1%-0,1%

€ -20.66912 maanden -1,5%-1,5%

€ -74.14712 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Berkenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.719 voor Berkenlaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.404.777. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.719.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 3

€ 1.404.777[ € 1.332.822 – € 1.473.118 ]

Verkoper houdt over€ 1.388.074−€ 16.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.435.023+€ 30.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.404.777

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.388.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.316.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 3

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.316.107[ € 1.250.302 – € 1.381.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.964[ € 6.615 – € 7.312 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.404.777, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.107 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.719+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.404.777+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.475.016+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.316.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 3 in Hilversum bedragen € 6.823 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.649

OZB€ 68

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.393.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.719

Verwachte verkoopprijs€ 1.404.777

Verwachte vraagprijs€ 1.316.107

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Cornelis Houtmanstraat 13

Cornelis Houtmanstraat 13

1960 · 104 m²

€ 467.574

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.359.719 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 3 in Hilversum.

Wat is Berkenlaan 3 in Hilversum waard?

Berkenlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.719 (bandbreedte € 1.196.553 – € 1.522.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.316.107 (bandbreedte € 1.250.302 – € 1.381.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 3 in Hilversum?

Voor Berkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.404.777 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 3 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 3 in Hilversum bedragen € 6.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.649 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -20.669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 3 ligt rond € 1.359.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.