Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 4

1213SW Hilversum

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.312
-1,5%
[ € 1.444.355 – € 1.838.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.588.322[ € 1.508.906 – € 1.667.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.696.070[ € 1.610.003 – € 1.779.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.312 (€ 7.599 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.065Sinds september -0,1%
€ -24.95012 maanden -1,5%
€ -89.50312 mnd vs. NL -5,4%
Bremlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.312 voor Bremlaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.696.070. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.312.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 4
€ 1.696.070[ € 1.610.003 – € 1.779.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.676.163−€ 19.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.732.141+€ 36.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.696.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.676.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.588.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 4
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.588.322[ € 1.508.906 – € 1.667.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.986 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.696.070, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.588.322 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.312+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.696.070+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.874+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.588.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 4 in Hilversum bedragen € 8.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.026
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.696.070
Verwachte vraagprijs€ 1.588.322
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.312 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 4 in Hilversum.

Wat is Bremlaan 4 in Hilversum waard?
Bremlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.312 (bandbreedte € 1.444.355 – € 1.838.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.588.322 (bandbreedte € 1.508.906 – € 1.667.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 4 in Hilversum?
Voor Bremlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.696.070 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 4 in Hilversum bedragen € 8.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.026 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 4 ligt rond € 1.641.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.