Woningwaarde Larixlaan 2

1213SZ Hilversum

318 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 5.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.691.614

-1,5%

[ € 1.488.620 – € 1.894.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.637.752[ € 1.555.864 – € 1.719.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.747.247[ € 1.658.551 – € 1.833.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.691.614 (€ 5.320 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.128Sinds september -0,1%-0,1%

€ -25.71412 maanden -1,5%-1,5%

€ -92.24512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Larixlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.691.614 voor Larixlaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.747.247. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.691.614.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 2

€ 1.747.247[ € 1.658.551 – € 1.833.136 ]

Verkoper houdt over€ 1.726.777−€ 20.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.784.342+€ 37.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.747.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.726.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.637.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 2

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.637.752[ € 1.555.864 – € 1.719.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.747.247, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.637.752 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.691.614+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.747.247+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.834.609+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.637.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 2 in Hilversum bedragen € 8.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.691.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.272

OZB€ 85

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.977.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.691.614

Verwachte verkoopprijs€ 1.747.247

Verwachte vraagprijs€ 1.637.752

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Eikbosserweg 232

1935 · 169 m²

€ 1.088.258

Soestdijkerstraatweg 74

Soestdijkerstraatweg 74

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.691.614 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 2 in Hilversum.

Wat is Larixlaan 2 in Hilversum waard?

Larixlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.691.614 (bandbreedte € 1.488.620 – € 1.894.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 2 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Larixlaan 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.637.752 (bandbreedte € 1.555.864 – € 1.719.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 2 in Hilversum?

Voor Larixlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.747.247 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 2 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 2 in Hilversum bedragen € 8.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.691.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.272 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larixlaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -25.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 2 ligt rond € 1.691.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Larixlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.