Woningwaarde Holleweg 3

1213TC Hilversum

224 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 7.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.758.289

-1,5%

[ € 1.547.294 – € 1.969.284 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.814.459[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.758.289 (€ 7.850 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.212Sinds september -0,1%-0,1%

€ -26.72812 maanden -1,5%-1,5%

€ -95.88212 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Holleweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.758.289 voor Holleweg 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.814.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.758.289.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 3

€ 1.814.459[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Verkoper houdt over€ 1.793.250−€ 21.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.852.898+€ 38.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.814.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.793.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.567 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 3

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.567[ € 7.189 – € 7.945 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.814.459, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.758.289+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.814.459+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.905.182+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 3 in Hilversum bedragen € 8.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.758.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.598

OZB€ 88

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.095.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.758.289

Verwachte verkoopprijs€ 1.814.459

Verwachte vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.758.289 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 3 in Hilversum.

Wat is Holleweg 3 in Hilversum waard?

Holleweg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.758.289 (bandbreedte € 1.547.294 – € 1.969.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 3 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Holleweg 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.695.000 (bandbreedte € 1.610.250 – € 1.779.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 3 in Hilversum?

Voor Holleweg 3 adviseren wij een bod van € 1.814.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holleweg 3 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 3 in Hilversum bedragen € 8.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.758.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.598 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 3 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holleweg 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -26.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 3 ligt rond € 1.758.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holleweg 3?

Huishoudens in de buurt van Holleweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.